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二手房买卖合同
来源:    

  出卖人(甲方):                

  住所:         

  身份证号:

  电话:

  买受人(乙方):               

  住所:         

  身份证号:

  电话:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关房地产法律、法规之规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上,甲乙双方友好协商,就二手房买卖达成如下协议:

  第一条 甲方将坐落于 市 区(县) 小区 楼 单元 号,建筑面积(使用面积)为平方米,房屋所有权证号为 字第 号的房产,以 元 (大写 元)的价格卖与乙方。

  第二条 甲方出卖该房屋时将房屋所占土地使用权同时转让给乙方。

  第三条 甲方保证房屋产权无查封、无抵押、无纠纷,保证提供的材料真实、有效,不含虚假内容。如发现虚假内容,由甲方承担一切法律责任。

  第四条 签订本合同时乙方交付定金 元(大写 元)。

  第五条 甲乙双方同意在签订本合同之日起30日内,双方持相关材料到 市 区房地产管理部门办理房屋买卖过户手续。

  第六条 过户前的各项费用,如供暖费、物业费、水电费等相关费用由甲方负责结清;过户后 周内,乙方到物业、供暖部门签订物业、供暖协议,承担过户之后的相关费用。

  第七条过户之日付清房款。

  第八条公共维修基金含房价款中随房屋转给乙方。

  第九条甲方同意于 年 月 日将房屋交给乙方占有、使用。

  第十条甲乙双方应认真履行本合同,一方如有违约,违约方支付违约金 元(大写 元)。

  第十一条 过户中,双方按照国家规定交纳有关税费。

  第十二条 本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,按照下述方式解决:依法向人民法院起诉。

  第十三条 未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第十四条 本合同于签订之日起产生法律效力。本合同一式 份,甲乙双方各持一份,登记机关备案一份。

  甲方:            

  乙方:

  年 月 日

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